Traiter un lot sans ébranler l'immeuble
Syndics de copropriété
Un syndic bordelais qui nous appelle a rarement un problème isolé. Il a un immeuble, un conseil syndical, des copropriétaires inquiets et un calendrier d'assemblée générale. Notre travail consiste à traiter la cause matérielle tout en fournissant les pièces qui permettront de justifier la dépense.
Nous distinguons systématiquement, dans nos devis, ce qui relève des parties communes et ce qui relève d'un lot privatif. Cette séparation évite les débats en assemblée et permet d'engager deux dépenses distinctes auprès de deux payeurs différents.
Sur le plan pratique, nous protégeons intégralement les halls, les paliers, les ascenseurs et les rampes avant tout portage. Dans les immeubles anciens du centre de Bordeaux, où les rampes en ferronnerie et les carreaux de sol d'origine font partie de la valeur de l'immeuble, ce point n'est pas négociable.
Les situations pour lesquelles on nous appelle
- Un lot privatif dégradé dont l'odeur atteint les parties communes
- Une cage d'escalier ou un local poubelles à assainir
- Un sinistre incendie ou eau affectant plusieurs lots
- Une cave commune inondée ou envahie de dépôts
Questions fréquentes
Oui, dans le cadre des mesures conservatoires que le syndic peut engager pour préserver la sécurité et la salubrité de l'immeuble. Nous établissons un devis immédiat et un compte rendu détaillé permettant de justifier la dépense a posteriori.
Uniquement de ce que le syndic choisit de communiquer. Nos équipes ne donnent aucune information dans les parties communes et nos véhicules ne portent aucune mention d'activité.
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Nous établissons un devis structuré selon vos contraintes de gestion : lots séparés, grille tarifaire, format de compte rendu constant d'une intervention à l'autre.